For å sikre trygghet, god informasjonsflyt og ivaretagelse av byggets tekniske løsninger, ber vi alle beboere om å søke styret i god tid før oppussing starter. Enkelte arbeider kan påvirke ventilasjon, konstruksjoner og brannsikkerhet, og krever derfor særskilt godkjenning. Ved å følge retningslinjene bidrar du til et trygt bomiljø og unngår kostbare utbedringer i etterkant.
Ventilasjonsanlegg Bygningene har et felles ventilasjonssystem med takvifte som sørger for god luftsirkulasjon i alle leiligheter. Det er derfor svært viktig at kanalene ikke stenges, blokkeres eller endres på noen måte. Påse at reglene for ventilasjon følges, slik at du unngår at arbeidet må tilbakestilles i etterkant.
Gulvavretting Vær varsom før du avretter gulvene. På et generelt grunnlag tillates ikke en ny gulvoppbygning fordi det høyst sannsynlig er en betydelig overskridelse av den påførte egenlasten betongdekkene er dimensjoner for. Oppbygningen vil derfor «spise» av nyttelasten betongdekkene er dimensjonert for og dermed sette begrensninger til belastninger fra personer, fast og løs innredning osv.
Annet arbeid som krever søknad til styret
• Endring av bærende konstruksjoner For eksempel: å endre eller fjerne en bærebjelke.
• Brudd på brann- eller lydskillende vegger For eksempel: all riving, hulltaking eller andre inngrep i vegger som fungerer som brannskille mellom boenheter.
• Bruksendring av rom For eksempel: å gjøre om bod, kjeller eller loft til oppholdsrom/boenhet.
• Fasadeendringer For eksempel: sette inn nye vinduer i annen størrelse, bygge balkong, eller endre kledning/tak.
• Oppdeling eller sammenslåing av leiligheter For eksempel: både deling av én leilighet til to og sammenslåing av to til én.
Arbeid som vanligvis ikke krever søknad til styret
• Kosmetisk oppussing For eksempel: maling, tapetsering, gulvlegging og lignende innvendige overflatearbeider.
• Endringer i vann og avløp For eksempel: arbeid i eksisterende våtrom, så lenge du ikke berører bærende konstruksjoner eller brannskiller.
Arbeidene må utføres av firmaer med godkjente sertifikater på disse områdene. Det må også foreligge dokumentasjon på arbeidet som er gjort, med beskrivelse og bilder av prosessen ved ferdigstillelse.
