Sak 02/25 Informasjon om nytt TV-selskap
Styret informerte om tilbudet vi får fra borettslagets nye leverandør av TV og internett. Borettslaget byttet fra Telenor til Telia 1. oktober 2025. Alle beboere får en nedlastningshastighet på 250 mbps og 50 poeng for bruk til TV-kanaler. Alle beboere står fritt til å velge flere TV-kanaler eller høyere hastighet på internett. Telia har også en rekke tilleggstjenester man kan kjøpe.
Bjørn Gjertsen fra Telia informerte om progresjonen av installasjonen i borettslaget, samt den foreløpige bruken av beboerne. Blant informasjonen ble følgende notert:
101 beboere har så langt lastet ned TV-pakken (8 med app).
18 beboere har valgt bort TV totalt.
22 beboere har beholdt pakken på 250/250.
Beboere kan ta kontakt med Telia på telefonnummer 924 05 050. Frem til utgangen av oktober, vil dette nummeret viderekobles til en avdeling som har Ødegården borettslag som prioritet. Per nå, har Telia mottatt ca. 10 henvendelser daglig fra Ødegården borettslag.
Telia vil ferdiggjøre de siste installasjonene 1. oktober. Beboere som ikke har fått installert Telia 1. oktober, får neste mulighet i uke 41. Det vil også være mulig å kontakte Telia for oppkobling på et annet tidspunkt.
Sak 03/25 Informasjon om rørfornying og veien mot ferdigstilling
Sluttbefaring av rørene starter snart. Sluttbefaring består av en gjennomgang av film og video av rørene som er rørfornyet, samt inspeksjon av sluk i utvalgte leiligheter. Det vil også bli gjort inspeksjon av øvrig arbeidsområde.
Det gjenstår arbeid på to kummer i borettslaget. Kummene må graves frem. Arbeidet antas å starte i uke 44. Blomstervegen 17 og Prost Refsums veg 21 antas å være uten vann i to dager, mens Prost Refsums veg 23 og 25 antas å være uten vann i tre dager.
Oppdatering 21.oktober
Mer informasjon kommer. Endelig dato for rørfornying av kummene er ikke satt. Informasjon vil bli sendt på e-post og SMS. Det vil bli gitt god tid før fornyingen starter.
Oppdatering 2. november
TT-teknikk starter med rørfornying av kummene utendørs i uke 47. Alle berørte beboere skal ha fått e-post og SMS. Det vil også bli hengt opp informasjonsskriv på alle dørene uka før rørfornyingen.
Sak 04/25 Informasjon om rehabilitering av fasadene
Borettslaget har mottatt et tilbud fra Front og et fra SH-bygg om rehabilitering av fasadene. Skadene var ikke like alvorlige som først antatt, noe som har gitt borettslaget bedre tid til å hente inn og vurdere tilbud. Siste tilbud vil bli levert styret 10. oktober.
Styret har bedt om et tilbud på tetting av sprekker, mure steder der mur har falt av, feste løs teglstein, skifte beslag/teglstein der fukt er oppdaget, reetablere lufteluker, male grunnmur, rette ut regnvannsrenner, vaske fasade og vaske og male grunnmur.
Da arbeidet ser ut til å bli kostbart, har styret informert entreprenørene om å prioritere arbeid som ikke kan vente. Eksempel på dette kan være at festing av teglstein og skifte av beslag der fukt er oppdaget, blir prioritert fremfor vask av fasadene, selv om begge deler er anbefalt.
Sak 05/25 Høstdugnad
Tillitsvalgte er informert om datoene for høstdugnaden:
Mandag 6. oktober - Blomstervegen 17, Prost Refsums veg 21, 23 og 25
Tirsdag 7. oktober - Blomstervegen 31 og 33
Onsdag 8. oktober - Blomstervegen 35, 37 og 39
Styret har bestilt container til alle dagene, samt engasjert vaktmesteren i borettslaget. Det er ingen gavekort eller bevertning på høstdugnaden.
Det er viktig at de tillitsvalgte informerer beboerne i sin blokk om hva de kan gjøre på dugnaden. Eksempler kan være å vaske fellesområder, bære inn utemøbler, rydde kjellere og hensatte møbler og annet, koste og rake, rydde ute eller lignende.
Det er også viktig at beboere informeres om hva som ikke kan kastes i containeren. Farlig avfall og elektrisk avfall er eksempler på dette.
Sak 08/25 Lekeplassene i borettslaget
Lekeplassene har blitt reparert i sommer. Vi har montert nye tak og andre deler på lekeapparatene, skiftet sand, byttet ut tømmerstokker, justert husker, sikret mål og lagt inn fyllmasse under gummihellene.
Lekeplassene kontrolleres hver måned av vaktmesteren i borettslaget.
Sak 09/25 Nye elbil-ladere
Nye elbil-ladere er montert i borettslaget. Til sammen, er det satt opp 9 fellesladere. På grunn av nytt lovverk, er borettslaget nødt til å tilby så mange fellesladere som mulig.
På grunn av begrenset kapasitet fra strømskapene, vil det ikke bli satt opp flere ladere på dette tidspunktet.
Abonnement må tegnes på www.elaway.io. Det må lastes ned en app fra Elaway og velge «Ødegården borettslag», og finne tilgang til fellesladere.
Sak Eventuelt – uvedkommende personer på fotballbanen (33)
Generelt ønskes naboer velkomne til å bruke lekeplassene i borettslaget. Vi er et åpent borettslag som ønsker å være et bidrag til trivsel for alle beboere og for barn og barnehager i nærheten.
Dersom det skulle oppstå situasjoner der det blir trengsel slik at borettslagets egne beboere blir presset vekk fra lekeområdene, ønsker styret beskjed om det.
Dersom ungdommer utenfor borettslaget benytter arealene for andre aktiviteter enn det som er tiltenkt, ønsker styret også beskjed.
Ved begge tilfeller, finnes flere muligheter for dialog og tilpasninger.
Sak Eventuelt – Måling av varmtvann (21)
Beboere i langblokkene betaler ikke mer i husleien for felles varmtvannstank. Dersom det ønskes endringer, bør denne saken opp på en generalforsamling.